Недвижимость - Досье — Новости, аналитика, геополитика. Взгляд на события в России и мире https://dosie.su/ ru Как продать квартиру в Санкт-Петербурге? https://dosie.su/rielt/79196-kak-prodat-kvartiru-v-sankt-peterburge.html https://dosie.su/rielt/79196-kak-prodat-kvartiru-v-sankt-peterburge.html https://dosie.su/rielt/79196-kak-prodat-kvartiru-v-sankt-peterburge.html Mon, 04 Jan 2021 00:52:31 +0300 index
Агентство "Этажи" в Санкт-Петербурге https://etagisp.ru/realty/ поможет найти покупателей на любое жилье, независимо от его состояния и месторасположения, проследит за безопасностью сделки и поможет со сбором всех сопроводительных документов. Но для начала нужно понять, от чего зависит стоимость.

Критерии, влияющие на стоимость жилья


Этот вопрос включает в себя пять основных подпунктов:

  • Важную роль играет местоположение жилья, ведь этот фактор влияет на здоровье и мобильность. Нахождение квартиры ближе к центру города обеспечивает легкость в передвижении и нахождение в гуще событий. А более экологичные варианты не должны находиться в непосредственной близости с предприятиями и дорогами. Обычно жилье, которое находится ближе к центру, стоит дороже.

  • От инфраструктуры зависит удобство покупателя. Например, развитая транспортная инфраструктура позволяет без проблем перемещаться по местности. Также этот пункт подразумевает, что рядом с домом будут находиться магазины, аптеки, поликлиники и другие учреждения. Соответственно, от благ возрастает цена.

  • Свободное пространство. Чем больше квадратных метров предлагает продавец, тем больше денег он получает. Преимуществом является правильная планировка, позволяющая не терять свободное пространство из-за углов и т.д.

  • Внешний вид жилья немаловажен. Квартиры с новым ремонтом всегда стоят дороже, потому что потенциальному покупателю не нужно вкладывать дополнительные финансовые средства в недвижимость.

  • От этажа, на котором располагается квартира, зависит стоимость и тишина в помещении. Жильё на первом этаже обычно дешевле, потому что рядом проезжающие машины или проходящие людям будут мешать спокойствию. Также более низкой стоимостью отличается недвижимость на последнем этаже, потому что есть вероятность того, что крыша протечет.


Сотрудники агентства недвижимости "Этажи" помогут продать жилье каждому клиенту по выгодной стоимости, учитывая ценообразующие параметры.]]> Недвижимость в Барселоне и на Коста-Брава https://dosie.su/rielt/78204-nedvizhimost-v-barselone-i-na-kosta-brava.html https://dosie.su/rielt/78204-nedvizhimost-v-barselone-i-na-kosta-brava.html https://dosie.su/rielt/78204-nedvizhimost-v-barselone-i-na-kosta-brava.html Sat, 22 Feb 2020 20:05:01 +0300 index В Испании продается любая недвижимость, начиная от апартаментов, заканчивая коммерческими объектами. Среди инвесторов особенно востребованы направления Барселона и Коста-Брава.

Апартаменты, виллы и квартиры в Испании


По разным оценкам на недвижимость Барселоны приходится около 10-15 процентов от всех сделок на рынке жилья Испании. Каталонская столица привлекает покупателей разными факторами:

  • широким выбором предложений – апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки;

  • возможностью выгодно вложить деньги;

  • широким диапазоном цен на жилье;

  • приятным мягким климатом и прекрасной экологической обстановкой;

  • развитой инфраструктурой отдыха – пляжи, развлечения;

  • достопримечательностями и богатым культурным наследием.


С помощью опытных риелторов можно купить квартиру в Барселоне по приемлемой цене и для любой цели – сдачи в аренду, личного проживания или просто надежного вложения средств.

Стоимость жилья во многом зависит от месторасположения. Например, многие инвесторы покупают недвижимость в Диагональ Мар, это престижный, экологичный прибрежный район.

Еще одно популярное направление – Коста-Брава, побережье в 60 километрах от Барселоны. Очень красивое место с пляжами, бухтами, курортами. Коста-Брава граничит с Францией. Здесь тоже представлен большой выбор недвижимых объектов, от апартаментов до шикарных вилл.

Коммерческая недвижимость в Барселоне


Рынок коммерческой недвижимости в столице Каталонии привлекает разнообразием предложений, в том числе на продажу выставляется готовый бизнес:

  • отели;

  • паркинги;

  • мини-бары;

  • магазины;

  • торговые центры.


Выбор большой, коммерческая недвижимость в Барселоне располагается в разных районах, включая Диагональ Мар, Сарриа, Сан Жервази и др. Цена готового бизнеса зависит от разных факторов – состояния и типа объекта (площадь, месторасположение и пр.), рентабельности.

В качестве примера актуального предложения можно привести продажу отеля (2 звезды) в Эшампле, рассчитанного на 30 номеров. Это готовый бизнес с необходимой инфраструктурой и обстановкой: спутниковое телевидение, системы кондиционирования, мини-бары, терраса-солярий, прачечная и др.

Знакомьтесь с предложениями по продаже коммерческой недвижимости в Барселоне на сайте Damlex Realty, либо связавшись со специалистами по тел. (+34) 935 434 367. Агентство имеет офисы в Испании, обладая большим опытом в проведении сделок с разными объектами.]]> Особенности покупки вторичного жилья в Запорожье https://dosie.su/rielt/27114-osobennosti-pokupki-vtorichnogo-zhilya-v-zaporozhe.html https://dosie.su/rielt/27114-osobennosti-pokupki-vtorichnogo-zhilya-v-zaporozhe.html https://dosie.su/rielt/27114-osobennosti-pokupki-vtorichnogo-zhilya-v-zaporozhe.html Sun, 20 Aug 2017 13:46:34 +0300 index

Выбираем этаж размещения квартиры


Выбирая этаж, особое внимание нужно уделить следующим моментам:

  • в квартирах на нижнем уровне всегда повышенная влажность;

  • если окна повёрнуты на север и их перекрывают деревья, то в помещениях будет всегда темно;

  • если рядом с домом автостоянка, то жильцам квартиры на первом этаже придётся дышать выхлопными газами.


Выбирая квартиру на последнем уровне нужно быть готовым, что летом в комнатах будет невыносимая жара. Так же учитывая возможные поломки лифта собственнику недвижимости нужно быть готовым подниматься на верхний этаж пешком, что крайне неудобно для людей преклонного возраста.

Выбор планировки жилплощади


Если покупать жильё на вторичном рынке важно учитывать особенности его планировки. Квартиры, в которых окна выходят на разные стороны дома, проветриваются намного лучше, что создаёт комфортный микроклимат. Также такая жилплощадь имеет более просторную ванную комнату, кухню и прихожую.

Уделите внимание году строительства домостроения. Сравнительно новые строения имеют более удобную планировку, чем в зданиях бывшего союза. Подыскивая жильё важно понимать, что просторная кухня заменяет гостиную. Если в квартире есть проходные помещения они абсолютно не функциональные.

Сегодня продажа квартир Запорожье активно ведётся через всемирную паутину интернет. Современные сайты недвижимости предлагают десятки тысяч объявлений от застройщиков и частных лиц. Это делает поиск и приобретение квадратных метров в любом регионе Украины максимально удобным, выгодным и что немаловажно безопасным.

Что можно узнать, обследуя подъезд дома?


Осмотр подъезда домостроения позволит узнать, кто проживает в нем. Важно не полениться и пройтись пешком с первого до последнего этажа. Наличие на лестничных площадках, мусора, пустых бутылок или неприятного запаха свидетельствует о том, что в доме проживает не самый приятный контингент граждан. Если Вы не хотите жить рядом с неопрятными и шумными соседями, то лучше поискать квартиру в другом строении или подъезде.

Достоинства и недостатки перепланировки


Исходя из практики от 10 до 15% жилья, выставленного собственниками на продажу, имеют перепланировку. При этом внесённые изменения, не всегда зарегистрированы официально. Поэтому осматривая жилплощадь сразу нужно выяснить данный вопрос у продавца. После чего нужно сверить план дома с реальной планировкой квартиры.

Сегодня перепланировка может быть допустимой и недопустимой. Поэтому от покупки жилья, перепланировку которого нельзя оформить официально лучше отказаться. Если же перепланировка подлежит узакониванию, то попросите собственника упорядочить документы, после чего продолжить сделку. В противном случае Вам нужно быть готовым к дополнительным затратам на самостоятельное оформление документации.

Квартира с евроремонт или без него?


Сегодня на ликвидность вторичной недвижимости влияет качество ремонта. Большинство покупателей выбирают квартиры, в которые можно сразу переехать и жить. Однако не всегда свежий ремонт – это хорошо. Часто продавцы, таким образом, скрывают технические проблемы жилья. Свежая краска на потолке может быть признаком того, что недавно квартиру затопили. Под красивыми обоями могут прятаться следы плесени. Поэтому прежде чем покупать жильё с ремонтом выясните, по каким причинам его проводили.

Юридическая чистота дорогостоящей сделки


Проверка юридической чистоты документации на жилплощадь гарантирует, что у покупателя не возникнут проблемы с законом в будущем. То есть неожиданно не появятся наследники или другие претенденты на недвижимость. Поэтому приобретая жильё на вторичном рынке недвижимости, уделите внимание следующим нюансам:

  • кто является собственником жилья;

  • получена квартира по наследству или куплена новой;

  • какой договор использовался при оформлении недвижимости – ренты или купли-продажи;

  • есть ли в квартире несовершеннолетние дети.


Если Вы плохо разбираетесь в юридической стороне сделки, поможет нотариус. Главное не спешить соглашаться на покупку, даже если стоимость жилья неприлично низкая. Нужно всегда уделять внимание мелочам, а в особенности связанным с проверкой документации. Только так Вы станете счастливым владельцем квартиры, которая не принесёт никаких проблем в будущем.]]> Аренда квартиры на сайте kievarenda.com.ua и преимущества данного процесса https://dosie.su/rielt/27042-arenda-kvartiry-na-sayte-kievarendacomua-i-preimuschestva-dannogo-processa.html https://dosie.su/rielt/27042-arenda-kvartiry-na-sayte-kievarendacomua-i-preimuschestva-dannogo-processa.html https://dosie.su/rielt/27042-arenda-kvartiry-na-sayte-kievarendacomua-i-preimuschestva-dannogo-processa.html Mon, 07 Aug 2017 10:01:33 +0300 index Kievarenda.com.ua – неплохое место для качественной аренды жилья посуточно
Жизнь в столице точно не подойдет тем, кто предпочитает жить в спокойствии и умиротворении. В мегаполисах все протекает быстро и динамично. Даже бизнесменам порой хочется на пару дней отдалиться от рутины и пожить в комфортабельных условиях в арендованном жилье. Аренда квартиры – дело сложное, поэтому самостоятельно заниматься всем этим не имеет смысла. Лучший выход в данном случае – сотрудничество с квалифицированным персоналом.

Рекомендуется обращаться в фирму Kievarenda. Сотрудники, работающие здесь, готовы предложить солидный ассортимент вариантов, чтобы клиент сразу выбрал наиболее подходящий для себя. Следить за объявлениями в интернете бессмысленно, поскольку есть шанс, что человека обманут или разведут. Поэтому лучше взаимодействовать с проверенными персоналами и быть уверенным в том, что они подберут вариант, подходящий по:

  • Этажности.

  • Местонахождению.

  • Стоимости.

  • Количеству комнат и так далее.


Персонал учитывает эти параметры и готов предложить отличные варианты по антикризисной стоимости.

Что оказывает влияние на стоимость аренды?


Сегодня, прогуливаясь по городу или посещая определенные сайты в интернете, люди постоянно сталкиваются с объявлениями, в которых люди предлагают недорогую аренду. Однако нужно понимать, что такое жилье, скорее всего, находится слишком далеко от центра или считается не особо комфортным для проживания.

Важнейший фактор, влияющий на цену, также заключается в расположении объекта. Конечно же, если снимать квартиры возле центра, то стоить они будут намного дороже, чем проживание в спальных районах. При этом человек, арендовавший объект в отдаленной территории, должен помнить о расходах на проезд или работу.

Еще одна важная особенность заключается в удаленности квартиры от ближайших станций метро или наличии рядом остановок городского транспорта. Те, кто снимают жилье с неудобным расположением, вынуждены постоянно терять время, чтобы ехать к ближайшим остановкам. На стоимость также будут влиять и другие параметры. Это, конечно же, жилая площадь, наличие мебели, бытового оборудования и так далее.

Услуги добросовестной компании Kievarenda позволят быстро отыскать жилье для посуточной аренды. В фирме свою работу выполняют профессиональные сотрудники, разбирающиеся в своем деле. Если клиент обратится сюда, он гарантированно оправдает свои ожидания. Удачи!]]> Недорогие квартиры в спальных районах Киева https://dosie.su/rielt/26948-nedorogie-kvartiry-v-spalnyh-rayonah-kieva.html https://dosie.su/rielt/26948-nedorogie-kvartiry-v-spalnyh-rayonah-kieva.html https://dosie.su/rielt/26948-nedorogie-kvartiry-v-spalnyh-rayonah-kieva.html Wed, 26 Jul 2017 21:22:46 +0300 index

Спальные районы Киева — Святошино


Если вы мечтаете о переезде в Киев, необязательно подыскивать себе съемное жилье в центре, гораздо выгоднее остановиться на одном из спальных районов. Купить квартиру в Киеве недорого можно на сайте sofia-kiev.com.ua в новом жилом массиве «София Киевская». Он находится в Борщаговке, которая входит в Святошинский район.

Святошинский район входит в тройку лидеров по уровню обустроенности. Его преимущества:

  • самая дешевая цена квадратного метра жилья;

  • хорошая транспортная связь — метро, скоростной трамвай, троллейбусы, маршрутные такси;

  • относительно недалеко до центра;

  • большое количество зеленых насаждений и зон отдыха.


Инфраструктура тоже находится на высоте, особенно сейчас, когда ведется массовое строительство различных объектов вдоль Большой Окружной Дороги. В ЖК «София Киевская» предлагается продажа недорогих квартир в Киеве с улучшенной планировкой, вдалеке от шумных магистралей, в окружении парков. То есть это отличная инвестиция в будущее своей семьи.

Другие спальные районы Киева: рейтинг


В 2016 году был составлен актуальный рейтинг административных районов украинской столицы по качеству жизни. Святошино заняло в нем первое место вполне справедливо, следующие же места распределились таким образом:

  • Соломенский;

  • Деникинский;

  • Дарницкий;

  • Подольский;

  • Оболонский.


На самом последнем месте находятся: Голосеево, Печерский, Шевченковский. Что странно, именно центральные районы заняли последние места, что объясняется высокой стоимостью недвижимости и не самой лучшей экологической ситуацией.

На Левом берегу активно ведется строительство в Деснянском и Дарницком районах. Здесь имеются все условия для нормальной жизни. Кроме того, совсем рядом находится Днепр с его многочисленными парковыми зонами, пляжами и аттракционами. Подол традиционно считается историческим центром с узкими улочками и старинными зданиями, но тут могут возникать серьезные транспортные проблемы из-за интенсивного дорожного трафика и большого скопления людей.]]>