Плюси кредитів під заставу будинку
Домовласники, які здійснили покупку за останній рік або два, можуть зараз оцінити своє становище і відчути себе досить щасливими: вони купили до того, як відсоткові ставки злетіли до небес, а деякі мають значний капітал на нерухомість.
Але перш ніж взяти кредит під заставу власного будинку, ви також повинні розглянути потенційні переваги. Ось що вам потрібно знати про плюси застави.
Що таке кредит під заставу будинку
Позика під заставу власного будинку — це друга іпотека, що означає, що це позика під заставу вашого будинку, яка займає другу позицію після вашої основної іпотеки. Ви можете використовувати гроші для чого завгодно, і отримаєте готівку одночасно після схвалення кредиту.
Це відрізняється від кредитної лінії власного капіталу. Яка також спирається на ваш власний капітал, але діє більше як кредитна картка. По якій ви повертаєте лише те, що витрачаєте. Позики під заставу житла, навпаки, більш жорсткі: ви берете певну суму готівки відразу і повертаєте її фіксованими платежами (з відсотками) протягом терміну дії позички — зазвичай 20 або 30 років.
Плюси кредитів під заставу будинку
Є багато причин, через які позичальники люблять кредити під заставу нерухомості: це одна з найдешевших форм боргу, вони можуть дати вам велику суму грошей авансом, і їхні платежі передбачувані.
Щодо нижчих відсоткові ставки. Відсоткові ставки майже з усіх видів боргу зростають прямо зараз. Але, власне кажучи, кредити, забезпечені вашим будинком, пропонують одні з найнижчих відсоткових ставок, особливо в порівнянні з кредитними картками чи персональними кредитами.
Зараз процентні ставки за кредитом під заставу нерухомості становлять лише 5% у порівнянні з 10%, а іноді навіть 20% за кредитними картками. Крім того, коли ви берете кредит під заставу будинку, ви фіксуєте відсоткову ставку, тобто вона залишиться незмінною весь термін кредиту.
Передбачувані платежі. Ви можете думати про платежі по позиці під заставу будинку майже так само, як про основну іпотеку: платіж, встановлений на самому початку, — це платіж, який ви платитимете щомісяця протягом десятиліть.
Перевага кредиту під заставу будинку у тому, що це фіксований платіж. Фіксується не лише процентна ставка, а й ваш платіж. Ця передбачувана сума полегшує складання бюджету та гарантує, що ви зможете сплачувати платежі протягом усього терміну дії кредиту.
Можливі податкові льготи. Якщо ви шукаєте кредит під заставу будинку для фінансування ремонту будинку, відсотки, які ви сплачуєте за кредитом, можуть бути вирахувані з податків.
Це величезна перевага, особливо якщо ви берете гроші у своєму будинку та кладете їх назад у свій будинок. Вона рекомендує поговорити з фахівцем із податків, щоб зрозуміти, які податкові наслідки у вашому конкретному випадку. Але є ймовірність, що це може знизити ваш податковий рахунок наприкінці року.
