Земля в Киеве упала в цене

С начала года земля в Киеве упала в цене на 43,26% за сотку, что касается пригорода, то там снижение стоимости составило 39,75%. Падения на 50% киевская земля достигнет, но, очевидно, уже после выборов. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщил президент ассоциации «Земельный союз Украины» (ЗСУ) Андрей Кошиль.

По его словам, такое падение стоимости связанно с падение платежеспособного покупательского спроса.

При этом эксперт отметил, что в недооцененных в докризисное время районах Киевской области (например, в Вышгородском) падение было приостановлено, а в некоторых населенных пунктах за последний месяц наблюдался рост цен. «Это связанно с тем, что в свое время там рост был не такой как в престижных районах», — заявил А. Кошиль.

По словам эксперта, перегретый киевский рынок земли потихоньку приобретает нормальную температуру.

При этом в ЗСУ отметили, что сейчас на одного покупателя приходится два предложения. Сделок на рынке мало, а через месяц будет еще меньше.

В то же время, по данным компании «SV Development», а период с 16 по 22 ноября 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе росла, в пределах 0,69% ($26) до $3 767 за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:

Киево-Святошинский район – рост 0,72% (на $44) до $6 188/сотка;
Обуховский район – рост 0,02% (на $1) до $4 553/сотка;
Бориспольский район – рост 1,14% (на $44) до $3 931/сотка;
Вышгородский район – рост 0,77% (на $22) до $2 889/сотка;
Броварской район – рост 0,53% (на $15) до $2 842/сотка;
Васильковский район – рост 0,39% (на $10) до $2 480/сотка;
Бородянский район – рост 1,22% (на $21) до $1 771/сотка;
Макаровский район – рост 0,38% (на $7) до $1 797/сотка;
Кагарлыкский район – рост 0,46% (на $6) до $1 337/сотка;
Фастовский район – рост 0,32% (на $4) до $1 131/сотка;
Белоцерковский район – рост 1,34% (на $15) до $1 121/сотка;
Барышевский район – рост 0,87% (на $9) до $1 052/сотка;
Иванковский район – рост 0,60% (на $6) до $1 008/сотка;
Переяслав-Хмельницкий район – рост 0,39% (на $4) до $1 016/сотка.

Объем предложения земельных участков по районам Киевской области:

Киево-Святошинский район – 21%;
Васильковский район – 16%;
Макаровский район – 11%;
Бориспольский район – 11%;
Вышгородский район – 10%;
Обуховский район – 10%;
Броварской район – 8%;
Бородянский район – 4%;
Кагарлыцкий район – 3%;
Фастовский район – 2%;
Белоцерковский район – 1%;
Барышевский район – 1%;
Иванковский район – 1%;
Переяслав-Хмельницкий район – 1%